За 2025 год цены в новой Москве и Подмосковье в радиусе 20 км выросли на 19–26 %, тогда как внутри МКАД — всего на 4–7 %. Причина — выезд обеспеченных людей за город.

За 20–35 млн теперь можно купить коттедж 180–250 м² на участке 6–10 соток в охраняемом посёлке с выходом к воде. В Москве за эти деньги — двушка в спальном районе.

Инфраструктура догнала: ЦКАД, метро до Троицка, новые школы и поликлиники каждые полгода. Время в пути до центра — 25–40 минут без пробок. Удалёнка сделала своё.

Самые горячие направления: Рублёвка (да, снова), Новорижское, Киевское до Апрелевки. Квадрат в готовом доме уже 280–350 тыс. руб., на котловане — 180–220 тыс.

Прогноз: ещё 2–3 года рост будет 20–30 % в год. Потом рынок насытится, и цены стабилизируются. Сейчас — последнее окно, когда можно зайти дёшево.